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珠岛花园两房万四成交买家没有太多议价便成

2019-06-08 13:22:20来源:励志吧0次阅读

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物业地址:荔湾区大坦沙岛河沙路长乐街珠岛花园高层两房单位,面积:63平方米,成交价:90万元。

点评:满堂红大坦沙分店李小姐介绍,该物业是珠岛花园高层两房单位,南向采光极佳,间隔方正,带精装修,保养较好且附带齐全的家电。业主是本地人,由于工作调动,需长期居住外地,故低于市场价急售。买家是白领新婚夫妇准备购置结婚新房,预算在八九十万元。由于夫妻俩都在市区上班,看了很多市区一手房总价都超出预算,唯有回归到二手市场。经过多次比较,买家看中珠岛花园该单位可在阳台望珠江美景,周边配套成熟,交通方便,距地铁五号线坦尾站仅10分钟。业主放盘价90万元,单价仅14000元/m2左右,低于小区二手均价水平,买家考虑到总价尚在预算范围内,基本上与业主没有太多议价便爽快成交。

置业小TIPS:珠岛花园是荔湾区大坦沙岛一个性价比较高的大型社区盘,以自住型买家为主,小区绿化面积大,周边学校、医院、食肆、便利店市场、娱乐、健身设施一应俱全,绿化面积大,空气环境一流。附近有多路公交、客运站和BRT、地铁5号线、6号线(在建)等,交通非常便利,是自住的首选。政府规划大坦沙岛利用10年变身“小新加坡”,区域利好优势明确,目前该盘二手均价在1.5万~1.8万元/m2,成交的单位多数是60多平方米两房,总价多在100万元左右,目前平均租金在31元/m2/月,两房月租金在1800~2200元左右。 文/图:李凤荷

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