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各地楼市政策调剂出新招深圳着手调低普通住奢侈品市场和消费

2020-02-15 13:51:14来源:励志吧0次阅读

各地楼市政策调剂出新招 深圳着手调低普通住房税

8月以来,多地对楼市政策进行了微调,并且不再局限于限购、限贷,而是从市场主体、土地出让方式、税收优惠、限购范围、人材补助等多种渠道下手。

深圳:税收入手调低普通住房税收优惠价格标准

今年1至8月,深圳新建商品住宅销售价格指数环比增幅最低为0.9%,最高为2.8%,并且有3个月环比增速超过2%;同比增速也出现逐月递增态势,从1月份的3.3%增长到8月份的18.4%,并且有5个月同比增速超过10%。

虽然房价在走高,深圳却放宽了普通住房税收优惠门槛。9月1日起,深圳市计划和国土资源委员会将享受税收优惠政策普通住房房价标准从以往的单价核算方式(各区最高单价介于每平方米13570元至23200元之间)调剂为总价核算方式(各区最高总价介于160万元至390万元之间)。

深圳市计划和国土资源委员会表示,新标准实行后,更多的小户型或者中低价位的普通住房将享受到税收优惠政策,从而鼓励刚性自住购房需求,抑制投机投资性购房需求,引导中小套型、中低价位普通商品住房的开发建设,增加普通商品住房供应。

北京:拿地开刀限房价、竞地价

国家统计局数据显示,今年1至8月,北京新建商品住宅销售价格指数环比增幅均在1.1%及以上,最高到达3.1%;同比增速最低为4.3%,最高达到19.3%。

面对房价上涨压力,8月,北京市国土资源局在朝阳区和海淀区推出了 限房价、竞地价 地块,开发商不但要配建保障房,同时还要许诺建好后房价必须在限定范围内。

北京市国土资源局认为, 限房价、竞地价 土地出让方式直接限定了未来住房销售价格,能够较好的抑制区域房地产价格的过快上涨,并称后续还将在丰台、石景山、大兴、通州、顺义、房山等区域推出限定单套总价的 限房价、竞地价 地块。

南京:梳理市场主体明确国企退出商品房开发时间表

今年1至8月,南京新建商品住宅销售价格指数环比增速均在0.9%及以上,最高达到了2%;同比增幅最低为3%,最高达到了13.5%。

9月1日,南京市发布《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》。意见明确,18家市属国有全资及控股房地产企业、15家市属国有参股房地产企业,共计33家国企股权,须于2013年底前完成退出;各区和功能板块共有77家国资房地产退出工作,参照市属国资房地产退出工作履行,在2014年6月30日前完成。但意见也提出,国企仍可以参与保障性住房建设。

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