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大溪地

2019-08-14 15:47:21来源:励志吧0次阅读

大溪地处于北京著名观光景点世界公园南侧,是北京四环沿线稀有的城市TOWNHOUSE,加之处于ABP——总部基地板块,“生长”潜力具大。一期A、B组团为TOWNHOUSE;二期C、D组团为花园洋房。据了解

占地面积(平米):200000平方米

城市:北京

容积率:0.91

建筑年代:2001

建筑类型:联排 双拼

建筑面积(平米):18 000平方米

开发商: 0%

总户数(户):21

楼栋数:52

楼盘类型:别墅

物业费:2.50元/平米·月

环线位置:四至五环

绿化率(%): 0%

详细地址:丰台丰葆路168号

邮编:100070

大溪地处于北京著名观光景点世界公园南侧,是北京四环沿线稀有的城市TOWNHOUSE,加之处于ABP——总部基地板块,“生长”潜力具大。一期A、B组团为TOWNHOUSE;二期C、D组团为花园洋房。据了解,该项目无论是建筑规划还是园林设计,都非常强调与自然的和谐。

项目无论是建筑规划还是园林设计,都非常强调与自然的和谐,比如,古典欧式的圆柱、拱形门、拱形窗、拱形廊架等设计元素,总体视觉上宏伟庄重,强调理性与秩序,注重几何构图,绿化庭园(独立私家花园)+TOWNHOUSE+景观入户道路及绿化停车”依次相间的空间模式,整体空间层次分明,井然有序,结合柔美的水系设计,使规划整体架构中理性的严谨与感性的活泼同在,在园林中,引入溪水、溪畔文化,令户户亲水,家家乐水,俨然一座新新的欧风小镇。

周边配套:世界公园,2000亩的花乡森林公园,京开路西侧4000亩的城市绿化隔离带,四环路5 万平方米的绿化带,源远流长的花文化,自然生态得天独厚;首都经贸大学、中国法官学院、燕京华侨大学,南城惟一的大学城,浓郁的人文气息弥漫生长;景观特点:本方案以“大溪地(TAHITI)”为设计构思,灵感源头。把当地极富地方特色的一些“原生态元素”经过提炼变为生动多姿的设计语言,充分运用到景观规划中。

在本方案中淋漓尽致地设计了水景。水系在这里或宽广或狭长,或流畅或迂回。水景是本方案的设计核心,除了营造出舒适宜人、模拟自然生态的人居环境外,同时为展示若干“生态元素”提供了生动的背景。更值得一题的是北部主入口至会所主路上的景观设计,这里的景观设计与其它处不同,没有用浪漫有余却气派不足的“原生态”,而是借鉴了法式园林在轴线上布置几何形水景的手法。轴线上对称布置了两个船形的超长水池,入口处水池两侧池边各伫立着一列具有大溪地特色的原始石像。

石像口中涌出喷泉,彼此交织错落;两道色彩夺目的景框墙横跨于会所前水池,墙上有水幕直落。两组水景的设计壮观大气,充分体现了“门户景观”的气派与华美。景观设计中大量使用了高更画作中炫目的色彩,运用于道路铺装、溪流河床、构筑物及小品中。在一派“原生态元素”中点缀出一抹亮色,同时,设计师巧妙地将高更的画作由平面变为立体雕塑小品。安静却夺目的站在草坡上、溪流中。本方案的绿植配置亦注重与大溪地主题相呼应。本方案设计力求使入住者远离都市的浮华与喧闹,恍如亲临浪漫原始的大溪地。规划特点:

1、本方案着重在居住区内部设计了不同尺度的适合于各个年龄段人群休息、交流、娱乐及运动的场所和空间,包括广场,步行道、柱廊、住宅小院、运动场地等等。

2、本方案充分考虑了用地的周边环境,以城市的方格形道路网为依托,以用地与指北针的自然角度为变化,在规划用地内部以嵌入的方式形成几条优美的曲线绿带系统,使之贯穿南北,并结合柔美的水系设计,使规划方案的整体架构理性的严谨与感性的活泼同在。

、本方案在外部环境的构思中,把营造绿化,小品,水景放在主要位置上,力求做到步移景移。

4、中西文化结合原则不规则构图与几何构图;围合式布局与开放式布局;公共空间与秘密空间相互交融,营造出极富人情味的国际化居住模式。

5、本方案以城市的方格形道路网为依托,以用地与指北针的自然角度为变化,在规划用地内部以嵌入的方式形成几条优美的曲线绿带系统。项目建筑面积共18万平方米,其中TOWNHOUSE约占7万平方米,现在仅剩20套左右,项目后续产品为花园洋房、板楼等,总建筑面积约为10万多平米,推出日期尚未确定,其开盘价格应在5000—6000元/平方米之间。 

幼儿园:南极星艺术幼儿园 中小学:葆台小学、北京市爱莲舞蹈学校、郭公庄中学 大学:北京电子科技大学、首都经济贸易大学 商场:景客隆超市下柳子分店、世纪家家福超市NO.0257下柳子村店、京昌隆连锁超市NO.6、富锦超市 医院:花乡医院堡台门诊部、时珍堂医院、丰台区六圈卫生所 邮局:亚洲酒店邮电所、聚龙花园邮电所、保利大厦邮电所 银行:中国农业银行、中国商业银行、北京银行、中国建设银行 其他:晋商会馆、胖子川菜馆、老董家餐馆、阳坊胜利涮羊肉-世界公园店、中江国际俱乐部、美欧娱乐中心、光月楼美娱乐中心 小区内部配套:健身器材

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